Επαναφέρει στην επικαιρότητα το ζήτημα του επανακαθορισμού των αντικειμενικών αξιών στην Αστυπάλαια, ο Βουλευτής Δωδεκανήσου, κ. Μάνος Κόνσολας, με παρέμβασή του προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Όπως αναφέρει ο κ. Κόνσολας, στην περίπτωση της Αστυπάλαιας, οι εκτιμητές για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, έκαναν λανθασμένες εκτιμήσεις με αποτέλεσμα να προκύψουν μεγάλες επιβαρύνσεις σε μια σειρά φόρων όπως αυτών που σχετίζονται με τα ακίνητα, όπως ο ΕΝΦΙΑ, ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων, οι φόροι χρησικτησίας, ανταλλαγής – συνένωσης οικοπέδων και διανομής ακινήτων, το ΤΑΠ, το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων, οι φόροι κληρονομιάς, τα πολεοδομικά πρόστιμα κ.α.
Μάλιστα, ο Δήμος Αστυπάλαιας, κατέθεσε τεκμηριωμένα τις ενστάσεις του για τις νέες αντικειμενικές τιμές στο νησί, οι οποίες δικαιώθηκαν, σύμφωνα και με τις αποφάσεις των εκτιμητικών επιτροπών του Υπουργείου Οικονομικών, ενώ αποφασίστηκε η επανάληψη της διαδικασίας για τον καθορισμό των τιμών με την ανάθεση της εκτίμησης των αντικειμενικών αξιών σε νέους εκτιμητές.
Ο Μάνος Κόνσολας επισημαίνει και το προσωπικό ενδιαφέρον του Πρωθυπουργού για το ζήτημα, όπως αποτυπώθηκε σε επίσκεψή του στην Αστυπάλαια και ζητά ενημέρωση αναφορικά με τη διαδικασία επανακαθορισμού και επανεκτίμησης των αντικειμενικών αξιών ακινήτων στην Αστυπάλαια.
Ο Βουλευτής Δωδεκανήσου αναφέρεται σε συγκεκριμένες στρεβλώσεις, όπως:
– Το γεγονός ότι σε οικισμούς χωρίς δίκτυα, υποδομές και με ελάχιστους κατοίκους, με ελάχιστα κτίσματα και οικόπεδα που δεν αξιοποιούνται ούτε καλλιεργούνται, εμφανίζονται με τιμή ζώνης 800 ευρώ.
– Το γεγονός ότι οικόπεδα που απέχουν 1,5 ή 2 χιλιόμετρα από τη θάλασσα και την παραλία, έχουν την ίδια τιμή ζώνης με αυτά που βρίσκονται στην παραλιακή ζώνη.
– Το γεγονός ότι στη Χώρα Αστυπάλαιας καταγράφεται πενταπλασιασμός της αξίας κτισμάτων και τριπλασιασμός της αξίας οικοπέδων, μεγέθη που δεν ανταποκρίνονται ούτε αντιστοιχούν στην εμπορική αξία.
Τονίζει, επίσης, ότι η μορφολογία της Αστυπάλαιας και ιδιαίτερα στους οικισμούς Χώρα και Λιβάδι επιβάλλει τον καθορισμό περισσότερων ζωνών και όχι μιας και ενιαίας, που οδηγεί στο να αντιμετωπίζονται όλα τα ακίνητα με τον ίδιο τρόπο.
Επισυνάπτεται το πλήρες κείμενο της κοινοβουλευτικής παρέμβασης του Μάνου Κόνσολα προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τον επανακαθορισμό των αντικειμενικών αξιών στην Αστυπάλαια.
Αθήνα, 4 Σεπτεμβρίου 2026
Α.Π.: 8065/4-9-2026
Ε Ρ Ω Τ Η Σ Η
Προς
Κύριο Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών
ΘΕΜΑ: «Επανακαθορισμός των αντικειμενικών αξιών στην Αστυπάλαια»
Κύριε Υπουργέ,
Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στην ακίνητη περιουσία, έπρεπε και πρέπει να αντανακλά την πραγματικότητα.
Στην περίπτωση της Αστυπάλαιας, οι εκτιμητές για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών έκαναν λανθασμένες εκτιμήσεις με αποτέλεσμα να προκύψουν μεγάλες επιβαρύνσεις σε μια σειρά φόρων όπως αυτών που σχετίζονται με τα ακίνητα, όπως ο ΕΝΦΙΑ, ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων, οι φόροι χρησικτησίας, ανταλλαγής – συνένωσης οικοπέδων και διανομής ακινήτων, το ΤΑΠ, το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων, οι φόροι κληρονομιάς, τα πολεοδομικά πρόστιμα κ.α.
Είναι χαρακτηριστικό ότι:
– Οικισμοί χωρίς δίκτυα, υποδομές και με ελάχιστους κατοίκους, με ελάχιστα κτίσματα και οικόπεδα που δεν αξιοποιούνται ούτε καλλιεργούνται, εμφανίζονται με τιμή ζώνης 800 ευρώ.
– Οικόπεδα που απέχουν 1,5 ή 2 χιλιόμετρα από τη θάλασσα και την παραλία, έχουν την ίδια τιμή ζώνης με αυτά που βρίσκονται στην παραλιακή ζώνη.
– Στη Χώρα Αστυπάλαιας καταγράφεται πενταπλασιασμός της αξίας κτισμάτων και τριπλασιασμός της αξίας οικοπέδων, μεγέθη που δεν ανταποκρίνονται ούτε αντιστοιχούν στην εμπορική αξία.
Παράλληλα, η μορφολογία της Αστυπάλαιας και ιδιαίτερα στους οικισμούς Χώρα και Λιβάδι επιβάλλει τον καθορισμό περισσότερων ζωνών και όχι μιας και ενιαίας, που οδηγεί στο να αντιμετωπίζονται όλα τα ακίνητα στις συγκεκριμένες περιοχές, με τον ίδιο τρόπο.
Ο Δήμος Αστυπάλαιας κατέθεσε τεκμηριωμένα τις ενστάσεις του για τις νέες αντικειμενικές τιμές στο νησί, οι οποίες δικαιώθηκαν, σύμφωνα και με τις αποφάσεις των εκτιμητικών επιτροπών του Υπουργείου Οικονομικών.
Μάλιστα, αποφασίστηκε η επανάληψη της διαδικασίας για τον καθορισμό των τιμών με την ανάθεση της εκτίμησης των αντικειμενικών αξιών σε νέους εκτιμητές.
Επισημαίνω ότι το συγκεκριμένο ζήτημα προκάλεσε και το προσωπικό ενδιαφέρον του Πρωθυπουργού κατά την επίσκεψή του στο νησί.
Κατόπιν των ανωτέρω
Ερωτάται ο Κύριος Υπουργός
1. Ποια είναι η εξέλιξη αναφορικά με τη διαδικασία επανακαθορισμού και επανεκτίμησης των αντικειμενικών αξιών ακινήτων στην Αστυπάλαια;
Ο Ερωτών Βουλευτής
Μάνος Κόνσολας
Βουλευτής Δωδεκανήσου
